S'informer sur le prêt relais

Par définition, le prêt relais est un crédit accordé par les banques, un crédit qui permet d’acheter un bien immobilier en attendant la vente du bien immobilier précédent.

Le changement imprévu de logement pour une cause professionnelle ou autres nécessite l’achat d’un bien immobilier. Cependant, le budget empêche la capacité d’achat ce qui implique la nécessité de vendre le précédent bien immobilier, c’est là que le prêt relais intervient, pour résoudre le petit désagrément durant l’intervalle de temps entre l’attente de la revente et le nouvel achat. En d’autres termes, le prêt relais permet l’achat de nouveau bien immobilier sans avoir à attendre la vente du précédent.

Le prêt relais est un crédit limité pour deux ans, l’argent de la vente sert à rembourser le prêt et dans le cas où le précédent bien immobilier n’est pas vendu dans les termes du contrat, l’emprunteur doit rembourser les deux prêts immobiliers simultanément.

Deux types de prêt relais

Il existe deux types de prêt relais, le « prêt relais sec » et le « prêt relais à long terme ».

Le prêt relais sec est un crédit contribué temporairement dont le montant est compris entre 60 à 80% de la valeur du bien à vendre, le remboursement se fait en une seule fois ; ce premier type de prêt donne l’avantage aux propriétaires de bien dont le montant de vente est supérieur à celui acheté.

Le prêt relais à long terme est un crédit octroyé aux propriétaires d’un bien immobilier dont le montant de vente est inférieur à celui du nouvel achat. Ce second type de prêt relais est plus souple car il permet de faire le choix dans le mode de remboursement de l’emprunt. En effet, avec le prêt relais adossé à un prêt à long terme, soit l’emprunteur rembourse d’abord les intérêts du prêt d’achat du nouveau bien et ne rembourse le capital que lors de la vente du précédent, soit il retarde les remboursements du nouvel achat jusqu’à la vente de l’ancien bien. Le premier choix implique des remboursements du prêt sur l’ancien immobilier en plus des intérêts du nouveau prêt, tandis que le second présente un taux de prêt plus élevé, le choix se porte donc sur votre capacité financière.