Que faut-il comprendre des différents taux de crédit

Le mot "taux" nous vient à l’esprit lorsqu’il s’agit de contracter un prêt car un prêt est toujours assorti d’un taux d’intérêt fixé suivant plusieurs critères à savoir les modalités de remboursement, le montant ou encore la durée du prêt.

Le taux fixe

Un prêt assorti d’un taux fixe est un prêt dont le taux d’intérêt ne subit aucune variation depuis le début du prêt jusqu’à son échéance. En d’autres termes, le taux fixe permet de connaitre dès la contraction du prêt le montant à rembourser à chaque remboursement pendant toute la durée du prêt.

Le prêt à taux fixe est donc facile à gérer car en sachant dès le début tous les éléments relatifs au remboursement, il n’y aura plus aucune mauvaise surprise. Toutefois, la souscription à un prêt à taux fixe ne permet pas à l’emprunteur de bénéficier d’une éventuelle baisse de taux ni la possibilité de minorer ou majorer l’échéance de son crédit sauf remboursement anticipé ou renégociation de son crédit.

Le taux fixe à mensualités modulables

Le crédit à taux fixe à mensualités modulables ou taux fixe modulable est un crédit avec lequel l’emprunteur peut diminuer ou augmenter le montant de ses mensualités pendant toute la durée du prêt suivant ses rentrées d’argent.

Ce qui signifie que la durée du remboursement d’un prêt accordé à taux fixe à mensualités modulables subisse une variation. Avec cette variation, les conditions de remboursement d’un prêt à taux fixe à mensualités modulables sont réglementées par l’amplitude maximale des modulations, (soit entre +/- 10% par an et +/- 30% par an selon les établissements) et le nombre maximal de changements possibles.

Le taux fixe à mensualités modulables présente plusieurs avantages pour le créditeur du fait de la souplesse de remboursement dont il lui est possible d’augmenter la mensualité pour réduire la durée et le coût de son crédit. De plus, le prêt peut évoluer en fonction de sa situation professionnelle ou ses revenus. Cependant, il se peut qu’une majoration de 0.10% soit observée par rapport au prêt à taux fixe.

Le taux révisable

Un prêt à taux révisable est un prêt qui subit des variations qui peuvent évoluer à la baisse ou à la hausse en fonction des conditions des marchés financiers. Néanmoins, les variations que connaît le taux révisable sont connues suivant la mensualité ou la durée du prêt.

Le taux révisable est avantageux côté remboursement durant les périodes où les crédits sont au taux les plus bas du marché ; dans le cas contraire, l’emprunteur risque de perdre, c’est pourquoi la mise en place de la mesure appelée « gardes-fous » ou CAP pour plafonner une éventuelle majoration trop importante.

Le taux révisable permet également de bénéficier d’une prime sur le taux au départ du prêt. Toutefois, la souscription à un prêt soumis à ce type de taux n’est pas intéressant sauf pour une durée courte même s’il n’y a pas de pénalités en cas de remboursement anticipé.